КАК КОМПАНИЯ ОПЕРАТОР, МЫ ИЩЕМ МЕСТА, ЗДАНИЯ И ТЕРРИТОРИИ,  ДЛЯ СОЗДАНИЯ ПАРКОВОЧНЫХ ПРОСТРАНСТВ И УПРАВЛЕНИЯ ИМИ!

Много лет назад, нашей головной израильской компанией была разработана уникальная инновационная технология полностью роботизированного складирования и хранения грузов и автомобилей максимально эффективно использующая пространство Parking Set.  Сегодня это действующее в нескольких десятках зданий в Израиле оборудование, серийно производимое и использующееся в виде автоматических парковочных комплексов разной ёмкости по количеству хранящихся автомобилей. Уникальными характеристиками комплексов является высокая плотность использования площади/пространства внутри зданий, высокая скорость приема выдачи автомобилей клиентам (от одной до двух с половиной минут) высокая надёжность работы (устойчивость от поломок), а так же то, что это единственная технология позволяющая создавать складские или парковочные комплексы в объектах (внутренних пространствах зданий) или на земельных участках сложной геометрической конфигурации. В настоящее время, мы добавляем к отработанной схеме продаж оборудования заказчикам следующую возможную модель сотрудничества для владельцев проектов которые в настоящее время проектируются, или для управляющих компаний уже действующих объектов недвижимости, муниципалитетов, владельцев земельных участков и других собственников земельных участков и недвижимости — Вам нужны складские места для хранения имущества или парковочные места для автомобилей — мы готовы реализовать на вашем объекте это под ключ, с последующим предоставлением нашей компанией сервисного обслуживания и управления. Если у вас есть действующий паркинг в котором вы хотите увеличить количество хранимого автотранспорта, или часть паркинга сделать складскими местами для хранения имущества (без потери при этом общего количества парковочных мест) — мы также готовы предоставить вам под ключ возможные варианты решений.

Приглашаем к сотрудничеству собственников земельных участков и объектов, руководство УК, ТСЖ, ЖСК и других организаций в сфере ЖКХ, деловой и коммерческой недвижимости, сотрудников и депутатов муниципальных органов власти. Проводим консультации, экспресс-оценку парковочной проблемы, ознакомление с действующими парковочными объектами. Услуги управляющей компании оператора парковочных пространств предоставляются в г.Москва, г.Санкт-Петербург, г.Калининград.

Управляющая компания оператор парковочных пространств

При разработке концепции данной модели развития нашей управляющей парковочной компании оператора, за основу взята классическая бизнес-модель действующих в мире компаний операторов управляющих парковочными пространствами или складами Self Storage. Мы берём в управление ваше прилегающее к зданию пространство, или внутреннее пространство здания (подвал, или любое в случае например редевелопмента), прилегающую к зданию территорию — устанавливаем свое оборудование и запускаем в работу парковочный или складской (а возможно комбинированный парковочно-складской) комплекс. Соответственно распределение дохода зависит от формы договоренности с владельцем или арендатором места установки оборудования. 

Нашим ноу-хау как компании оператора парковочных пространств, является применение роботизированного модульного парковочного конструктора Parking Set для создания и масштабирования сети новых парковочных комплексов (на любых, даже ограниченных размерами или сложной геометрической конфигурации участках земли, или во внутренних пространствах зданий) или при реконструкции пространств и зданий.

Возможность для инвесторов в парковочную отрасль и машиноместа

Мы приглашаем к сотрудничеству в части инвестирования в парковочную отрасль.

Вы можете инвестировать, или в создание и оборудование стандартных обычных парковок на плоскости или в здании, 

Или в создание роботизированного автоматического парковочного комплекса.

В связи с тем, что объекты могут быть реализованы в разных локациях, где плюс минус могут меняться стоимость парковочных или складских мест при продаже или аренде, и доходность инвестиций возможно рассчитать только по каждому проекту индивидуально, мы приглашаем к сотрудничеству инвесторов понимающих, что возможности инвестирования в рентабельные парковочные или складские объекты на рынке достаточно ограниченны и являются дефицитным предложением. До недавнего времени, основными игроками парковочной отрасли являлись крупные финансовые структуры, банки, страховые и пенсионные фонды, инвестиционные фонды и другие крупные корпоративные игроки. Парковочные места в которые можно инвестировать являются дефицитным предложением, потому, что парковочные места исторически никогда не дешевеют, а тарифы пользования растут опережая инфляцию.  Корпоративные игроки охотятся за такими возможностями, так как для них инвестиции в парковочную отрасль являются инструментом стабилизации своих активов на период любых кризисов выкупая целиком парковочные площади и паркинги. За парковку клиенты платят всегда, а арендатора найти проще чем на квартиру офис или коммерческую недвижимость. Поэтому парковочные площади обоснованно считаются безрисковой доходной нишей недвижимости привлекательной для инвесторов.
Бизнес-Модель нашей управляющей компании открывает возможность отраслевых инвестиций в том числе для частных лиц желающих инвестировать в одно или несколько парковочных мест. Инвестор в этом случае получает пропорциональную долю прибыли в соответствии с той частью конкретного парковочного или складского комплекса, долей в котором он владеет, что является обычной практикой владения недвижимостью. Программное обеспечение позволяет каждому владельцу машиномест получать полный отчет о почасовой, ежедневной (еженедельной, ежемесячной) эксплуатации и поступающего дохода тех машиномест которые ему принадлежат и соответственно даёт прозрачную информацию о доходности.

Услуги управляющей компании оператора парковочных пространств и возможность инвестирования предоставляется в г.Москва, г. Санкт-Петербург и г.Калининград. 

Финансово-юридическую часть работы по реализации проектов размещения парковочных комплексов и оборудования для автоматизации, в качестве управляющей компании оператора парковочных пространств, ООО «Лайфтех» осуществляет в партнёрстве с рядом российских банков. Финансово-юридическое сопровождение всех сделок осуществляет МРЛЦ СПб (Межрегиональный Лизинговый Центр)

Выполнение всех проектно-изыскательских работ на территории РФ выполняют наши партнеры, такие как АО  «ЦНИИПРОМЗДАНИЙ» г.Москва.